Centenars d’habitatges són descartats diàriament per milers de compradors potencials perquè no desperten el més mínim interès, malgrat estar dins del preu de mercat o fins i tot per sota. Descobreix en aquest post com revaloritzar el teu habitatge fins a un 20% i vendre’l en temps rècord gràcies a una estratègia de home staging.

De vegades, l’aparença ho és tot

Una mala primera impressió provoca un rebuig immediat al visitant i relega qualsevol habitatge a l’oblit més absolut, on milers d’immobles es llencen mesos i anys a la venda, totalment ignorats en la foscor de les últimes pàgines de les immobiliàries en línia… Habitatges en què ningú voldria viure, però que, en realitat, només necessiten un “rentat de cara” o una petita reforma per despertar l’interès en compradors potencials.

No és una qüestió de preu, sinó de presentació

Si portes temps sense rebre ofertes, malgrat haver rebaixat el preu del teu immoble, canvia d’estratègia i apunta’t a l’home staging.L’objectiu d’aquesta tècnica és rellançar el teu habitatge al mercat amb un aspecte més atractiu i renovat, per obtenir més visites i ofertes, i que aconsegueixis vendre o llogar, fins i tot, a un preu superior . I és que, amb una inversió de tan sols el 2% del seu preu de venda, pots revaloritzar el teu habitatgefins i tot en un 20% amb molt poc esforç. A qui no li agradaria cobrar més per la venda o el lloguer de la propietat?

Una petita inversió que fa que el teu habitatge destaqui entre les altres

Encara que casa teva necessiti una reforma més gran, aquesta solució, efectiva i al teu abast, farà que transformis el teu habitatge i aconsegueixis una venda ràpida, a molt baix cost. Creu-me, el canvi sempre salta a la vista: netejar, despersonalitzar i ordenar els espais; arreglar desperfectes; un parell de mans de pintura; algun element decoratiu estratègicament col·locat, i… llest!

Trucs de home staging que pots utilitzar avui mateix

Si estàs intentant vendre o llogar casa teva, però per més visites que atens la transacció no es materialitza, pot ser que hagi arribat el moment de donar-li unes voltes a la decoració. Aquí tens alguns trucs de home staging que et poden ajudar a fer del teu habitatge un lloc molt més atractiu per al comprador o llogater.

• Inverteix en unes bones fotos, imprescindibles per presentar casa teva a les xarxes. Hauran de reflectir espais perfectament nets i ordenats i amb la major quantitat de llum natural possible.
• Organitza una jornada de portes obertes. Aquesta idea, molt habitual als Estats Units, agrada molt als potencials compradors ja que els dóna llibertat per visitar l’habitatge i moure’s lliurement per les estances.

No oblidis que quan algú comprarà o llogarà una casa, necessita sentir-s’hi vivint. Posa’t sempre al lloc d’aquesta persona i imagina com t’agradaria sentir-te en entrar a casa teva per primera vegada. Això és una cosa que un professional té molt en compte. La figura de l’interiorista és qui pot estudiar l’estratègia de home staging més adequada per al teu immoble: una sèrie d’accions i detalls decoratius que en conjunt aconsegueixin transmetre aquesta “sensació de la llar” a les visites, i et faciliti en gran mesura la venda o lloguer del teu habitatge.